您当前所在的位置: 欧亿体育 > 新闻中心 > 行业新闻

新闻中心

News

分类>>

北京买房海淀四季青板块刚需次新小区-和泓四季

2024-05-15 13:28:18
浏览次数:
返回列表

  北京买房海淀四季青板块刚需次新小区-和泓四季之前我们介绍过四季青片区的改善小区郦城和汤泉逸墅,今天我们就来介绍一个刚需小区,和泓四季。之所以把这个小区单独拎出来,是因为放在哪里介绍它都不太合适,比较特殊的一个存在欧亿体育官网app

  全网各平台同名:《深度思考的买房经验分享》,聚焦北京楼市+教育+升学+装修,分享刚需、学区、改善住房版块分析。

  和泓四季位于西四环外,和郦城离得不远,和世纪城也离得很近,四季青学区,完全没有学区溢价,楼龄很新,2011-2019年建成的,550w就能买到一个户型还不错的小两居,这在海淀来说非常非常难得,很多刚需小伙伴很看重楼龄,且不考虑学区,但是预算又有限,在西面工作的,这个小区就很符合。

  和泓四季建于2011-2019年,均价8.4 W/平,总共10栋楼房,板塔结合,共计2238户,有电梯,该小区有一部分是回迁户,也有商品房,小区集中供暖。北京和泓物业。物业费2.46元/月/m²。物业管理一般,小区不封闭,人车不分流。

  和泓四季的主要优势就是楼龄新、海淀,很多房子是二类经适房,整体还是个回迁小区,不能高,且在四环外,周围的生活配套不是特别多,稍显荒,但是离地铁站不远,离12号线km

  小区环境还可以,比较干净,楼间距很大,采光好,居住舒适;绿化也不错,中心有个花园,还有健身器材,有长椅,还有儿童娱乐设施,还有乒乓球桌,平时可以遛弯,带孩子玩耍,锻炼身体都是很好的。

  人车不分流,有地下停车场,地上也停车,还有自行车停放处,就是车多显得有点乱,到处都是自行车,电动车

  距离地铁有点远,最近的地铁12线 km。但是开车上四环还是很方便的。有小伙伴会担心西郊机场离小区会近一些,会不会有噪音影响,多多少少肯定会影响一些,但也不会太大,因为这个机场是给用的,开一些重要会议的时候会用,平时用得不多。

  下面这个72.75平的两居室,报价600w,高楼层/共11层,2017年建成,二类经适房,税费比较高

  总之,这个小区的优缺点都非常明显,海淀西四环外一点,2010年以后次新,600w以内能上车不错的两居,无学区溢价等,非常适合刚需且追求楼龄的小伙伴,当然缺点也是显而易见,回迁小区,品质不会太突出,不能高楼道也是水泥地,周围生活配套不那么完全成熟。

  全网各平台同名:《深度思考的买房经验分享》,聚焦北京楼市+教育+升学+装修,分享刚需、学区、改善住房版块分析。

href=""

搜索